Юридичний супровід будівельних та інвестиційних проєктів

Від ідеї до активу. Ваш надійний правовий фундамент.

Правове регулювання містобудівної діяльності та капітального будівництва характеризується імперативністю норм та багатоетапною процедурою адміністративного погодження, що охоплює земельні, майнові та дозвільні правовідносини. Реалізація інвестиційних проєктів вимагає неухильного дотримання вимог земельного законодавства, державних будівельних норм та ліцензійних умов, оскільки будь-які процедурні порушення створюють ризики анулювання дозвільних документів органами державного архітектурно-будівельного контролю або кваліфікації об’єкта як самочинного будівництва. ERSTE забезпечує системний юридичний супровід девелопменту, здійснюючи правовий аудит активів, структурування договірних відносин та захист інтересів замовника на всіх стадіях життєвого циклу об’єкта нерухомості.

НАШІ ПОСЛУГИ:

Здійснюємо комплексний Land Due Diligence земельної ділянки та перевіряємо відповідність її цільового призначення містобудівній документації для виявлення прихованих обтяжень.
Супроводжуємо дозвільні процедури у сфері містобудування та забезпечуємо отримання дозволів на виконання будівельних робіт для об’єктів класів наслідків СС1, СС2 та СС3.
Розробляємо договірні схеми генерального підряду та технічного нагляду з урахуванням положень про майнову відповідальність виконавців за порушення будівельних норм.
Здійснюємо правовий супровід введення об’єктів в експлуатацію та готуємо пакет документів для отримання сертифікатів відповідності закінченого будівництвом об’єкта.
Структуруємо правові моделі фінансування будівництва через інститути спільного інвестування або фонди фінансування будівництва для оптимізації податкового навантаження.
Оскаржуємо приписи органів державного архітектурно-будівельного контролю про зупинення будівельних робіт або накладення штрафних санкцій в адміністративному та судовому порядку.
Захищаємо інтереси інвесторів у господарських спорах щодо стягнення збитків за неякісне виконання робіт та порушення гарантійних зобов’язань підрядниками.
Супроводжуємо процедуру легалізації об’єктів самочинного будівництва або реконструкції шляхом приведення проєктної та дозвільної документації у відповідність до норм чинного законодавства.